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转让土地使用权时，通常需要缴纳以下税费：增值税税率一般为9%。出让方可以选择简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。土地增值税纳税人包括转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人。计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。税率实
根据您提供的信息，这里是一个简化的计算方式，用于估算43万房子的税费。请注意，实际税费可能因地区、房屋性质（新房或二手房）、是否为首套房、面积、是否满足税收优惠条件等因素而有所不同。以下是基于您提供的信息的估算：契税如果房子面积在90平米以下，并且是首套房，契税通常按照1%计算，即4300元。如果房
