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房屋的证件主要包括以下几项：《国有土地使用证》：确认土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》：确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》：确认建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建筑工程施工许可证》：确认建筑工程施工合法性的法律凭证。《商品房预售许可证》：确认商品房预
住房证是一种用于 证明房屋所有权或使用权的法律文件。它是保障住房权益的重要凭证，可以明确房屋的归属，避免产权纠纷，并在房产交易、继承等方面发挥关键作用。具体来说，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管机关发放，用于证明购房者通过交易取得房屋的合法所有权，并允许所有者依法对所购房屋行使占有
回迁楼过户需要的费用包括以下几项：交易手续服务费住宅：6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金（代收）房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。
