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房屋过户的时间主要 取决于具体情况，包括房屋的性质、是否满足过户条件、以及当地的政策和规定。以下是几种常见情况下的过户时间：商品房预售商品房：购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房：购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋
当房屋所有权受到侵犯时，可以采取以下几种方式处理：协商与侵权人进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。调解通过相关的调解组织协调处理，寻求和平解决纠纷的途径。仲裁如果与侵权人之间存在仲裁协议，可以通过仲裁方式解决纠纷。诉讼如果协商和调解均无法解决问题，被侵权人可以向法院提起诉讼，要求侵权人停止侵权行为
在买房时，您应该询问以下问题以确保做出明智的决策：房屋面积与使用房屋的实际使用面积是多少？建筑面积和套内建筑面积分别是多少？公摊面积有多少？得房率如何？价格与差价房屋的总价是多少？该房屋的单价是多少？同一楼盘内不同区域或楼层的差价是多少？产权与土地使用年限房屋的产权剩余年限是多少？开发商拿地的时间是
买房后会得到以下证件：《国有土地使用证》：证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《房屋所有权证》：购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。《房屋共有权证》：房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。《房屋他项权证》：在用
商业用房的税费主要包括以下几种：契税：按房屋交易额的一定比例缴纳，通常为3%。销售不动产营业税：按房屋交易额的一定比例缴纳，通常为5%。土地税：按房屋交易额的一定比例缴纳，通常为1%。所得税：按房屋交易额或房屋现值与房屋原值差额的一定比例缴纳，通常为1%或20%。印花税：按房屋交易额的一定比例缴纳，
买房涉及的费用包括以下几项：首付：这是购买房屋时需要支付的部分房款，具体比例根据最新政策可能会有所不同。印花税：购房合同需要缴纳的税费，一般为总房款的0.05%。契税：根据不同地区和房屋情况，契税的税率会有所不同，通常在1%-3%之间。评估费：如果申请商业贷款，部分银行会要求进行房产价值评估，费用是
拆迁补偿标准的查询途径如下：当地国土资源局的官网或全国征地信息共享平台：可以查看农村征地补偿标准。征收土地时应当发布征地公告，公告中会载明征地补偿标准和依据。村民可以直接查看本村张贴的征地公告，或到所在地的政府官方网站进行查询。全国征地信息共享平台：如果相关部门没有依法公布拆迁信息，被征收人可以通过
在乌鲁木齐购房并办理落户，需要遵循以下步骤和条件：购房条件须持有所购房屋产权证明，新房需拿到房产证，二手房需完成过户。所购房屋用途必须为住宅，公寓和商铺不能落户（目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户），房屋产权类别必须为私有。申请人资格申请人必须是房屋产权所有人，且为国内常住户口居民。外市人员要
房屋失火通常属于 侵权纠纷。当房屋失火后，首先需要确认起火的原因，然后根据起火原因来划分事故责任，并估算损失赔偿。如果房屋失火是由于某一方的过错导致的，那么该方应承担相应的赔偿责任。如果双方均无过错，可以根据实际情况，由双方分担民事责任。在某些情况下，房屋失火可能构成失火罪，这是一种由于行为人的过失
老旧房屋通常指的是 建造时间较早、使用时间长、设施设备老化、环境较差的房屋。这些房屋可能包括上世纪80年代和90年代建成的多层楼房，以及2000年以前建造的城市或乡镇区域内的房屋。这些房屋可能未安装电梯，结构情况并非混凝土结构，且通常未在棚改计划棚户区修整和拆除范围以外。此外，根据不同的定义，老旧小
