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小区更换物业面临困难的原因主要包括：成立业主委员会难度大成立业委会手续繁杂，需要相关部门审批，过程中可能遇到问题。业主委员会与原物业的利益关联业委会成员可能与物业有利益往来，导致业主委员会不能真正代表业主利益，不利于更换物业。业主自身因素业主法制观念淡薄，不遵守法律法规，导致投票无效。业主之间缺乏有
肇庆物业维修基金的收费标准如下：端州区住宅：每平方米收取77元。鼎湖区住宅：每平方米收取75元。建议您根据具体所在区域和物业类型，确认所需支付的维修基金数额。
物业行政工作主要包括以下几个方面：财务管理监督和维护物业的财务健康，包括预算制定、收入和支出的记录、税务处理、审计准备等。与银行、会计师事务所和其他财务相关机构保持良好关系，确保物业的财务权益得到充分保护。人力资源管理负责招聘、培训、管理和激励物业管理团队。确保员工了解他们的职责和期望，并提供适当的
【来源：今日闵行】近日，一条位于绿化带间的步道获周边居民频频点赞，这都得益于闵行区七宝镇通过政企协同、居民共商，才将机场联络线中春路站旁的“堵心路”变为“舒心道”，以精细化治理回应群众期盼。机场联络线中春路站9A扶手电梯旁区域，正对万科城花新园小区南门。机场联络线开通后，因管理需要，七宝国际物业在此
物业公司的责任主要包括以下几个方面：公共区域维护清洁、绿化养护、垃圾清运。公共设施（如电梯、照明、消防设备等）的维护与保养。安全管理制定并执行安全管理制度。门禁管理、巡逻检查、监控系统维护等。费用管理收取物业管理费、停车费等，并透明管理。维修服务对业主报修的房屋内部或公共区域设施故障进行及时响应和维
投资物业所需的资金因多种因素而异，包括物业类型、规模、地理位置、公司资质等级以及市场状况等。以下是一些关键因素和具体费用：物业公司资质等级一级资质：注册资本需500万元以上。二级资质：注册资本需300万元以上。三级资质：注册资本需50万元以上。注册资本根据不同资质等级，注册资本的要求不同。一级资质需
物业经理主要 属于当地人民政府的房地产行政主管部门进行管理。根据物业管理相关法规，房地产部门对物业活动进行监管，确保物业服务的合法性和规范性，物业经理作为服务提供者需遵守相应规定。此外，物业经理证书由建设部颁发，全国通用，但具体管理归属还需参照当地的具体政策和规定。
物业备案应当在 所在地县市区物业管理主管部门或其指定的机构进行办理。具体流程和所需材料可能会因地区和具体情况有所不同，建议提前咨询当地物业管理主管部门或查阅相关规定以获取详细信息。
小区物业最怕的事情主要包括以下几方面：业主闹事和不交物业费业主的闹事和拖欠物业费是物业最害怕的事情之一。物业没有权力断水断电，也不能因为某个业主不交物业费就不打扫卫生、不维护设施设备。他们只能一次又一次地上门追讨，如果情况非常严重，才会诉诸法庭寻求帮助。举报乱收费物业最怕业主举报乱收费、投诉断水断电
物业停水投诉应首先向当地的 房地产行政主管部门进行投诉。根据《物业管理条例》第四十八条的规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。如果物业公司拒绝恢复供水供电或态度恶劣，业主还可以向相关部门投诉，包括自来水公司、供电公司
