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认筹金是 交给开发商的。具体来说，认筹金是购房者在正式销售楼盘前，通过缴纳一定金额的资金来表明购房意向和购买能力。开发商在认筹阶段会锁定购房者心仪的房源，并在正式开盘时给予优先选房权。认筹金的缴纳方式可以是现金，也可以是直接转入开发商的账户。需要注意的是，虽然认筹金可以退还，但这通常取决于是否成功选
贷款中的“返点”是指 银行为了增加房贷业务量，向房产中介和贷款经纪人支付一定比例的回扣。这种做法在市场中并不少见，银行通过提供返点来吸引更多的客户和中介合作，从而扩大其市场份额。具体操作方式通常有以下几种：通过房屋中介推荐贷款：当购房者通过房屋中介签订购房合同后，中介会推荐购房者到某家银行办理按揭贷
查询楼房交付信息可以通过以下几种途径：购房合同：购房合同中通常会明确规定小区楼盘的交房时间，购房者可以直接查看购房合同，了解具体的交房时间。需要注意的是，合同中规定的交房时间可能会有延长的情况，开发商为了确保楼盘质量通常会将交房时间延长一些。房管交易中心：房管局拥有全市的交房数据统计和备案，是获取最
限购限贷政策对 房地产市场和购房者产生了多方面的影响：市场需求变化限购政策减少了购房需求，特别是投资性购房需求，导致市场需求下降，进而影响房价走势。市场供应调整由于需求减少，房地产开发商可能会调整开发计划，减少新项目的开工或推迟部分项目的上市时间，这有助于平衡市场供需关系，但也可能导致短期内供应紧张
在我国，精装修房的保修期限通常为 两年，这一期限从购房者收房之日起计算。在这两年内，开发商需对房屋的装修质量负责，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，以及厨卫设施、门窗等装修部分的正常使用。如果在保修期内出现质量问题，购房者有权要求开发商进行免费维修或更换。然而，也有可能出现保修期限为5年的情况。
为了买房而选择假离婚的原因主要有以下几点：规避限购政策限制购房资格：在一些城市，购房者的购房资格与名下持有的房产数量和婚姻状况有关。通过假离婚，夫妻双方可以解除婚姻关系，从而在名义上成为单身，获得购房资格或享受更低的首付比例。享受优惠政策：许多城市对首次购房者有一定的优惠政策，假离婚可以让购房者享受
购房后断贷，即 购房者未能连续性的按时还款给银行，通常是指购房者在申请银行贷款买房后，由于各种原因（如经济压力、失业、降薪或其他突发经济事件）无法继续按照约定的时间和金额偿还贷款，导致贷款逾期的情况。断供的后果包括：信用记录受损：断供会被记录在个人征信报告中，影响未来申请贷款、信用卡等金融产品。法律
近期，全国多地密集出台购房支持政策，通过“真金白银”的购房补贴、创新性的购房资助政策及优化拓展住房消费“以旧换新”模式等举措，进一步降低居民购房门槛和成本。其中，不少地区购房补贴金额最高可达数十万元，补贴力度加大成为重要趋势。 例如，浙江省义乌市于2025年3月27日印发《关于支持刚性和改善性需求购
买房子中的"上房"通常指的是 完成所有购房手续后，正式从卖方手中接管房产的过程。这个过程包括以下几个关键点：获得所有权："上房"意味着购房者已经支付了房款，并且房屋的相关手续都已办理完毕，从而成为该房产的合法所有者。物理交接：这包括钥匙的交付和房屋的实际接管，购房者开始承担房屋的维护和管理责任。法律
签约后多久网签的问题，主要依据合同形式、开发商备案速度以及相关法律规定。以下是一些关键点：一般规定签了购房合同后，一般需要在30日内进行网签。具体来说，开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。合同形式与备案速度网签时间取决于合同形
