物业费通常包括以下几个部分：
绿化养护费用：
包括物业管理区域内绿化的日常养护和修剪等费用。
清洁卫生费用：
涉及公共区域的清洁，如楼梯道、人行道、电梯平台等。
秩序维护费用：
包括停车秩序管理、乱停乱放、乱搭乱建、垃圾处理、门房出入、绿化、照明、安防系统、消防系统、广告等的管理费用。
办公费用：
物业管理企业的日常办公开销。
物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用：
包括电梯、水泵、照明等共用设施设备的运行和维护费用。
物业服务企业固定资产折旧：
包括交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备等的折旧费用。
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用：
为物业共用部位和设施设备购买的保险费用。
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等：
支付物业管理人员的薪酬和相关福利。
经业主同意的其他费用：
例如一些特定的服务或设施费用，需要业主同意才能计入物业费。
需要注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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