银行放款到卖方账户的时间主要取决于多个因素，包括贷款类型、银行政策、以及交易过程中的具体环节。以下是一些具体的参考：
正常情况下的放款时间
正常情况下，银行房贷放款后1个工作日内就能到卖家账上。
房贷放款下来至卖方账户需1-7个工作日可以拿到钱，但可能因银行放款政策或贷款类型延长至25天。
特殊情况下的放款时间
如果遇到银行资金紧张或其他特殊情况，放款时间可能会有所延迟，甚至可能延长至三四个月或半年以上。
不同银行的放款速度
各银行的放款速度有所不同，例如中国银行最快，7天左右可到房东账户，而慢的银行最长可以三周左右。
整体流程的时间
从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后，一般需要1-7个工作日内完成放款，整体时间约为25天左右。
建议
提前规划：在房屋交易过程中，建议提前了解并确认银行的放款政策和流程，以确保顺利按时到账。
准备充分：确保所有必要的文件和资料齐全，并按照银行要求提前准备好，以减少放款过程中可能出现的问题。
沟通及时：如果在放款过程中遇到任何问题，及时与银行沟通，以便尽快解决。
综上所述，银行放款到卖方账户的时间通常在1个工作日到25天之间，具体时间取决于多种因素。建议提前规划并准备好所有必要文件，以确保流程顺利进行。
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