合同房更名的流程主要依据房屋是否已经进行预售登记而有所不同。以下是具体的更名步骤：
未办理预售登记
协商与费用支付：购房者需要与开发商协商，并支付相关的手续费用。开发商可能需要开具未竣工的检查报告，并说明更名的原因。
已办理预售登记
亲属关系证明：如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可以在预售合同上更名，并需要提供经公证的亲属关系证明。
非亲属关系：对于不具亲属关系的购房者，需要按照预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。
已办理房产证
赠与形式：如果房子已经验收并办理了产权证，购房者可以通过赠与等方式来更名。
合同已备案
无法更名：根据相关规定，如果购房合同已经进行了备案，则无法直接办理更名手续。如果确实需要更名，必须先撤销原合同，然后重新签订合同并重新备案。
建议
提前规划：购房者在购房前应充分了解合同更名的相关政策和流程，以便提前做好准备。
沟通与协商：与开发商保持良好的沟通，确保更名过程顺畅。
准备材料：提前准备好所有必要的文件，如身份证、户口簿、购房合同等，以确保更名手续顺利进行。
通过以上步骤，购房者可以根据自己的实际情况选择合适的更名方式，并确保更名过程合法合规。
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