不动产契税的缴纳流程如下：
准备资料
购房全款发票
商品房买卖合同
身份证原件及复印件（原件用于核对信息）
若购房合同上的金额、面积和购房全款发票上金额、面积不一致，需提供售房部出具的补充协议（原件）
若存在拆迁的房屋，需携带拆迁证明（原件）
确定缴纳地点
不动产所在地的税务部门
当地财政局契税大厅
国税局大厅
房管局设立的缴纳窗口
计算应缴金额
应纳金额 = 成交价 × 适用税率
税率一般为成交价的3%至5%，具体税率根据当地规定而定
缴纳流程
纳税人领取并填写《契税纳税申报表》，并按房屋、土地类型提供相关材料
受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料
审核人员对纳税人员提供的资料进行审核
纳税人凭契税完税凭证或减免税证明、不征契税证明到房产管理部门办理相关手续
缴纳完成后，会为您开具契税完税证明，这一证明在后续办理不动产权证等手续时会用到
缴纳时间
纳税人应在签订不动产权属转移合同当天或取得其他具有不动产权属转移合同性质的凭证当天缴纳契税
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款
建议：
提前准备好所有需要的资料，确保资料的真实性和完整性。
选择合适的缴纳地点，可以提前咨询当地税务部门，了解具体的缴纳流程和所需材料。
缴纳契税后，务必保留好契税完税证明，以便后续办理不动产权证等手续。
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