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父母房子继承费用多少

100次浏览     发布时间:2025-01-19 02:23:31    

继承父母房产的费用主要包括以下几个方面:

工本费

住宅每套80元

非住宅每套550元

税费

印花税:按万分之五收取

契税:按百分之三收取,但法定继承免征契税

继承权公证费

收费标准根据继承人所继承的房地产的评估价的不同而有所差异,具体如下:

20万元以下的部分,按不超过1.2%收取

超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取

超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取

超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取

超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取

最低收费不低于200元

房地产价值评估费用

根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,具体费率如下:

100万元以下(含100万元):5‰

101万元至1000万元:2.5‰

1001万元至2000万元:1.5‰

2001万元至5000万元:0.85‰

5001万元至8000万元:0.48‰

8001万元至10000万元:0.21‰

10000万元以上:0.13‰

房地产继承过户税费

合同印花税:房屋评估价的0.05%

登记费:100元

权证印花税:5元

示例计算

假设继承一套价值100万元的住宅,且为法定继承人,则费用如下:

1. 工本费:80元

2. 印花税:100万元 × 0.0005 = 500元

3. 继承权公证费:100万元 × 0.02 = 2万元(最低收费200元已包含)

4. 房地产价值评估费用:

100万元以下部分:5000元

5. 房地产继承过户税费:

合同印花税:100万元 × 0.0005 = 500元

登记费:100元

权证印花税:5元

总费用 = 80元 + 500元 + 20000元 + 5000元 + 500元 + 100元 + 5元 = 25605元

建议

法定继承:如果符合法定继承条件,可以免征契税,费用相对较低。

非法定继承:若非法定继承人继承,需缴纳契税和其他相关费用,费用较高,建议咨询专业律师和评估机构以获取详细费用信息。

通过以上计算和说明,希望能帮助您更好地了解继承父母房产所需费用。

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