组合贷款是指借款人同时申请住房公积金贷款和商业贷款来支付购房款项的一种贷款方式。以下是组合贷款的一些主要特点：
优点
利率较低：
公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，组合贷款可以降低整体贷款成本。
贷款额度高：
组合贷款允许借款人获得比纯公积金贷款更高的贷款额度。
还款灵活：
组合贷款的还款方式比纯公积金贷款更灵活，可以根据借款人的实际情况进行调整。
缺点
办理银行有限：
能够承办组合贷款的银行较少，这限制了借款人的选择。
手续繁琐：
组合贷款涉及两种贷款方式，需要准备的材料多，手续复杂。
放款时间长：
组合贷款需要分别进行公积金贷款和商业贷款的审核和放款，通常比纯商贷和纯公积金贷款的时间长。
费用较高：
组合贷款可能涉及较高的手续费和其他相关费用。
政策影响：
在置业升级时，组合贷款可能受到政策变动的影响。
总结
组合贷款结合了公积金贷款和商业贷款的优势，为购房者提供了更多的贷款额度和还款方式选择。然而，它也存在一些劣势，如办理过程复杂、银行选择有限、放款时间长和费用较高等。购房者在选择组合贷款时应根据自己的实际情况和还款能力，综合考虑各方面因素后做出决策
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