空置房物业费怎么收

100次浏览发布时间：2025-01-06 03:33:45

空置房的物业费收取标准主要遵循以下原则：

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位全额交纳。

对于因业主原因长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。

如果房屋已经交付给业主，但因未装修或其他原因长期未使用，也可以按照物业服务合同约定收费标准的70%交纳物业费。

特殊情况下可能全额交纳：

尽管存在空置房物业费按70%交纳的规定，但也有法院最终判定，考虑到房屋长期空置且未享有相应服务，可以与物业公司协商，适当减免部分费用。

综上所述，空置房的物业费收取标准主要依据物业服务合同的约定，同时考虑当地政策和具体情况，可能存在一定的减免空间。建议具体操作前咨询当地物业服务企业或相关法律专业人士，以获取最准确的信息。