贷款买商铺利率怎么算

100次浏览发布时间：2025-01-06 07:55:49

商铺贷款的利率主要基于商业贷款的基准利率，并根据贷款期限的不同而有所上浮。以下是商铺贷款利率的计算方法和相关信息：

五年期以上的贷款基准利率为4.9%。

商铺贷款的利率是在基准利率基础上上浮10%。

因此，五年期以上的商铺贷款利率为4.9% * 1.1 = 5.35%。

六个月以内（含六个月）的年利率为5.6%。

六个月以上一年以内的年利率为6%。

一年到三年（含三年）的年利率为6.15%。

三年到五年（含五年）的年利率为6.4%。

五年以上的年利率为6.55%。

商铺贷款的期限一般为1-10年。

商铺贷款必须首付50%。

贷款额度一般是房产评估值的65%-70%。

示例计算

假设您要购买一个商铺，贷款金额为100万元，贷款期限为5年，那么：

利率为5.35%。

每月还款额可以通过等额本息或等额本金的方式计算。

建议

在申请商铺贷款时，建议您咨询当地的不同银行，了解具体的利率和贷款政策，因为不同银行可能会有不同的利率上浮幅度和其他贷款条件。

选择合适的贷款期限和还款方式，以确保每月还款额在您的承受范围内。