购买二手房需要满足以下主要条件：
具有土地使用权证和房产证：
这是购买二手房的基础条件，确保房屋产权清晰且合法。
买方具有当地规定的购房资格：
不同城市或地区对购房者的资格有不同的要求，如社保缴纳情况、纳税记录等，购房者需要符合当地的相关政策。
属于可以转让的房屋：
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，有些房屋如被司法机关查封、限制权利、未依法登记领取权属证书等，不得转让。
房屋所有权已经得到有批准权的人民政府批准出售：
若房屋属于非居住用途，需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金。
共有人同意出售的声明：
若房屋存在其他共有人，需获得他们的书面同意。
承租方放弃优先购房的声明：
若房屋存在租赁关系，需核实承租方是否已放弃优先购买权。
房屋未设立抵押权：
若房屋已设立抵押权，需先解除抵押才能进行交易。
与产权单位不存在限制出售约定：
若房屋属于某个单位或组织，需确认该单位或组织是否同意出售。
建议在购买二手房时，详细咨询当地相关部门或专业律师，确保满足所有购房条件，以避免后期纠纷。
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