什么是按揭成数

100次浏览发布时间：2025-01-10 09:09:47

按揭成数是指 所贷款的额度总额占房款总额的比例。计算公式为：

按揭成数 = \frac{贷款的额度}{房款总额}

例如，如果房屋的房款总额为100万元，贷款额度为60万元，那么按揭成数就是60%。

按揭成数可以用于评估购房者的贷款能力和还款压力，同时也反映了银行对房屋价值的评估和贷款政策的宽松程度。不同贷款类别（如公积金贷款、商业贷款）的按揭成数可能有所不同，通常公积金贷款的按揭成数较高，可以达到80%，这意味着贷款首付款比例不能低于20%。

在申请按揭贷款时，银行会根据借款人的信用状况、收入水平等因素来确定其可获得的按揭成数，以确保贷款的安全性和可持续性。因此，借款人在申请贷款时应量力而行，确保自己有能力按时偿还贷款本息。