保障性住房怎么卖

100次浏览发布时间：2025-01-05 04:23:52

保障性住房的出售方式主要涉及以下几种情况：

如果一个家庭通过继承或受赠等方式取得其他保障性住房，他们只能保留一套保障性住房。其余的保障性住房将由市政府按照规定进行回购。

对于购买家庭取得保障性住房不动产权证未满五年的，原则上不得申请回购。这意味着在这些情况下，保障性住房不能通过市政府的回购程序进行转让。

如果保障性住房长期闲置，或者因为某些特殊原因（例如辞职等原因）离开机关事业单位或企业，这些房屋可以由市政府按规定予以回购，并再行配售给符合条件的家庭。

百色市实施了“收购—配售”并行模式，鼓励房地产开发企业将未售的房源转为配售型保障性住房。在收购过程中，会充分考量各方利益来确定收购价格，以节省中间环节的税收成本，简化收购流程，降低配售价格。此外，还会及时发布通知，提前锁定租购需求，并提供现场看房服务，同步进行申请受理和资格审查，以实现快速配售。

对于长期未出售的配售型保障性住房，可以转化为保障性租赁住房。如果承租人有购买意愿且符合申请条件，他们可以优先购买这些转化后的保障性住房。

建议

了解当地政策：不同城市或地区的保障性住房出售政策可能有所不同，建议购买前详细了解当地的具体政策和程序。

咨询专业机构：在购买保障性住房时，可以咨询专业的房地产机构或政府部门，以确保符合所有相关法规和程序。

及时申请：如果有购买保障性住房的意愿，应尽早了解并申请相关回购或配售程序，以确保能够及时获得所需的住房。