离婚后房产的办理流程主要分为两种情况：协议离婚和诉讼离婚。
协议离婚
准备材料
离婚协议书或离婚证原件和复印件；
房产证；
申请人的身份证明原件和复印件；
房产登记申请书；
如委托他人办理，还需携带委托书及个人身份证明。
办理过户
到公证处办理产权公证（如有离婚判决书则无需办理公证）；
到交易中心办理转绘；
到房管局办理免征契税申请；
办理析产登记手续并缴交登记费（50元）；
取证。
诉讼离婚
准备材料
离婚判决书或离婚调解书；
房产证；
申请人的身份证明原件和复印件；
房产登记申请书；
如委托他人办理，还需携带委托书及个人身份证明。
办理过户
到公证处办理产权公证（如有离婚判决书则无需办理公证）；
到交易中心办理转绘；
到房管局办理免征契税申请；
办理析产登记手续并缴交登记费（50元）；
取证。
注意事项
及时办理：离婚后的房产过户应及时办理，避免因拖延产生不必要的麻烦。
明确归属：无论是通过法院调解还是判决，或是双方协议离婚，都应有明确的法律文书或协议来确定房产的归属。
税费缴纳：办理过户时需按规定缴纳相关税费，包括契税、印花税、登记费和交易手续费等。
法律途径：如果一方不配合办理过户手续，另一方可以通过法律途径申请强制执行。
以上流程和注意事项仅供参考，具体办理时还需根据当地房地产管理部门的规定进行。建议咨询当地相关部门或律师以获取更详细的信息。
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