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小区更换物业面临困难的原因主要包括：成立业主委员会难度大成立业委会手续繁杂，需要相关部门审批，过程中可能遇到问题。业主委员会与原物业的利益关联业委会成员可能与物业有利益往来，导致业主委员会不能真正代表业主利益，不利于更换物业。业主自身因素业主法制观念淡薄，不遵守法律法规，导致投票无效。业主之间缺乏有
小区收钱，特别是物业收费和停车收费，需要遵循一定的程序和手续。以下是主要的步骤和所需材料：物业费用制定或调整需要在业主大会上通过决议。特定费用的调整可能需要向相关政府部门报备并获得批准，例如物业管理部门或住房和城乡建设部门。费用可能还需要向价格管理部门备案，确保费用合理合法。物业收费所需出示的证件居
获取业主电话需要遵循以下合法途径：通过物业或业主委员会获取业主有权参与决策和监督物业，因此可以通过物业或业主委员会获取业主电话。但需注意，获取电话时应遵循隐私保护法规，确保不侵犯他人隐私权。从合法登记机构获取可以通过房产管理部门等合法登记机构获取业主电话，但这通常需要特定的手续和审批。基于合法合同或
