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现房销售是指 销售已完工的新房，即房屋已经施工完成或正处于施工末期，具备入住条件，并可以直接出售给购房者的过程。与期房（预售房）不同，现房销售允许购房者直接查看和检查房屋的实际情况，避免了预售房可能存在的质量问题、工期延误和违约等风险。现房销售的特点包括：房屋可见：购房者可以实地勘察房屋的质量、户型
在风水学中，房屋缺角是指房屋的某个方位 缺少三分之一以上的部分，从而造成了住宅不是方方正正的，而是各种不规则的形状。判断房屋是否缺角的方法包括：视觉检查 ：站在房屋的外部，仔细观察房屋的各个角落。正常的房屋角落应该是直角，如果发现某个角落明显不直，或者有明显的凹陷或凸起，那么可能存在缺角问题。测量工
房屋买卖需要以下步骤和材料：议价买方会尝试议价，价格通常取决于买家的认知和市场情况。收定金确定交易意向后，买方需支付定金，以保障合同履行。若反悔，则定金会被没收或双倍返还。签约双方需携带房本、产权人身份证等必要文件。若产权人不能到场，需提供委托书。若房屋为夫妻共同财产，还需提供《配偶同意出售证明》。
按揭贷款办完后，需要办理以下手续：与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。贷款还清后，借款人需要携带房屋他项权证、身份证原件等相关材料，到贷款银行办理抵押注销登记手续。银行会在他项权证上盖章并注明注销意见，如“贷款已还清，同意注销抵押”等。向保险公司办理相应保险费的退还手续。如果购房时购买了房屋保险
一套房的居住时间 取决于多种因素，包括房屋的设计使用寿命、维护保养情况、使用环境以及建筑质量等。以下是一些关键点：设计使用寿命一般情况下，一套钢筋混凝土结构的普通房屋设计使用寿命为70年。但实际居住时间往往会受到后期维护和保养的影响，以及建筑老化、维修频繁等因素。实际居住时间在现实生活中，许多家庭的
房东担保合同范本通常包括以下要素：合同编号：用于标识合同的唯一编号。甲方（出租方）：房屋的所有者，将房屋出租给乙方。乙方（承租方）：租赁甲方房屋的个人或实体，需支付租金并履行合同义务。担保事项：明确甲方作为担保人，为乙方在租赁合同中的义务提供担保。房屋基本情况：包括房屋的具体地址、面积、结构等详细信
在北京生活或工作，需要注意以下法律事项：房屋购买相关法律购房资格：需连续满五年在北京纳税证明或连续满五年在北京缴纳社会保险证明。暂住证：持有合法有效的暂住证。房屋所有权：出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权，买卖双方必须具有完全行为能力，意思表示必须真实可信。房屋手续：确保房屋手续齐全，包括房产证和
合法依据是指法律、法规或规范性文件中规定的，能够证明某一行为或事实具有法律效力的依据。以下是一些具体情境下的合法依据：用人单位解除劳动合同法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条。具体情形：在试用期间被证明不符合录用条件。严重违反用人单位的规章制度。严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害
买一套房子可以住的年限主要 取决于土地使用权和房屋质量。以下是相关法律规定及实际居住年限的概述：土地使用权年限根据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但当事人可以另有约定。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不
买房子中的"上房"通常指的是 完成所有购房手续后，正式从卖方手中接管房产的过程。这个过程包括以下几个关键点：获得所有权："上房"意味着购房者已经支付了房款，并且房屋的相关手续都已办理完毕，从而成为该房产的合法所有者。物理交接：这包括钥匙的交付和房屋的实际接管，购房者开始承担房屋的维护和管理责任。法律
