有房产证贷款的一般流程如下：
准备贷款资料
身份证
户口本
结婚证或未婚证明
房产证
土地证（如有）
收入证明（如工资单、银行流水等）
其他可能需要的文件（如企业营业执照复印件、未成年人出生证等）
联系银行并提出贷款申请
填写贷款申请表
提供上述准备好的资料给银行进行初审
银行评估
银行会对提供的房产进行评估，确定房屋的市场价值
评估结果将作为贷款额度的依据，通常银行会按照评估价值的70%提供贷款
签订合同
贷款申请获得批准后，与银行签订贷款合同及相关文件
合同需要公证，以确保法律效力
办理抵押登记
根据银行要求，将房产证和土地使用权证等抵押物提交给银行
办理抵押登记手续，取得他项权证
银行放款
抵押登记完成后，银行会将贷款金额汇入指定的账户
贷款人按照合同约定的还款方式和期限，每月按时还款
建议
在申请贷款前，确保所有资料的真实性和完整性，以免影响贷款审批。
提前了解银行的贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方案。
确认贷款额度和还款期限，确保自己有能力按时还款。
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