地价是指 土地所有者向土地需求者让渡土地使用权所获得的收入。在大多数情况下，由于土地所有权属于国家，人们通常讨论的是国有建设用地使用权的出让或转让价格。地价本质上是土地所有者一次性收取的若干年的地租。
具体来说，地价有以下几种表现形式：
出让地价：
国家将一定年限的国有建设用地使用权一次性出让给土地需求者，需求者支付的价格即为出让地价。
转让地价：
土地使用者将其拥有的土地使用权转让给其他土地需求者时，所获得的价格为转让地价。
楼面价：
是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，反映了单位售价中所包含的土地成本。
此外，地价还可以根据土地用途、地理位置、市场条件等因素进行划分，如商业用地、居住用地、工业用地等，并且会随市场波动而变化。
建议在实际应用中，了解地价的种类及其计算方法，有助于更准确地评估土地资产的价值和进行相关经济决策。
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